Działkę ze spadkiem terenu trzeba nawieźć (jeśli spadek nie jest duży - np. do metra na długości domu), co oznacza, że będziemy musieli kupić przynajmniej kilkadziesiąt ciężarówek kruszywa i ziemi, a czasami również wybudować ścianki oporowe. Za wywrotkę (7-10 m3) piasku lub gorszej ziemi zapłacimy od okazyjnych kilkudziesięciu do kilkuset złotych.
W przypadku większej różnicy poziomów trzeba będzie zdecydować się na kosztowną piwnicę (dużo zbrojeń i betonu, izolacje przeciwwilgociowe). Jeśli izolacje nie zostaną wykonane prawidłowo, nie unikniemy zawilgocenia murów i kosztownych poprawek.
Choć takie rozwiązanie ma też i atuty: na działce nachylonej w kierunku drogi, możemy mieć wkopaną w ziemię, ciepłą zimą i chłodną latem piwnicę oraz wjazd do garażu z poziomu ulicy. A z drugiej strony domu wyjście do ogrodu z wyższej kondygnacji, też na poziomie gruntu.
Działki na stoku mogą być również bardzo atrakcyjne ze względu na widoki, zwłaszcza te z ekspozycją południową. Trzeba jednak pamiętać, że na wzniesieniu budynek należy posadowić tak, aby nie zalewały go wody opadowe.
Janusz Werner
fot. Domek
Zdaniem naszych Czytelników
retrofood
07 May 2021, 19:11
22 minuty temu, Gość Mariusz napisał: 3. Zejścia na niższe części wymagają budowy schodów ..i usypania skarpy przy domu aby niwelować różnice ....terenu... A nie można kupić nart i... ?
Gość Mariusz
07 May 2021, 18:47
Od roku mieszkam na działce ze spadkiem. Ma to swoje plusy i minusy. Minusy.. 1 trudność w wyprofilowaniu wjazdu i dobranie bramy wjazdowej. 2. Wiatr ....tu wieje mocno i często ...ale brak smogu ... 3. Zejścia na niższe części wymagają budowy schodów ..i usypania skarpy przy ...
Redakcja
24 Sep 2020, 07:52
2 godziny temu, Gość Lena napisał: WITAM, Też mam pytanie, bo nie wiem za bardzo co robić, musimy zdecydować czy chcemy działkę która jest dużo niżej od drogi w której idzie kanalizacja, niestety ta kanalizacja jest sporo oddalona od tej działki, musielibysmy przekopać ...
Gość Lena
24 Sep 2020, 04:55
WITAM, Też mam pytanie, bo nie wiem za bardzo co robić, musimy zdecydować czy chcemy działkę która jest dużo niżej od drogi w której idzie kanalizacja, niestety ta kanalizacja jest sporo oddalona od tej działki, musielibysmy przekopać się przez działkę sąsiada lub do drogi ...
zenek
08 Jul 2020, 11:54
4 godziny temu, Gość Ola napisał: Czy jest na to przepis prawny? Tak - jeśli coś takiego nastąpi - zrobiłbym fotki ze szkodami, sladami zalania - i zgłosił do gminy, nadzoru budowlanego. Teraz też można zgłosić, jeśli zmiany regulacji poziomu ...
Gość Ola
08 Jul 2020, 07:10
Mam pytanie i z góry proszę o konkrety, jeśli ktoś zna odpowiedź. Mam dom, za moją działką była droga polna, za drogą działka z murem oporowym ponieważ różnica w terenie była około metra. Teraz nowy właściciel kupił tą działkę, wyburzył mur i lekko równa teren do mojej ...
Gość Lusi
13 May 2020, 13:39
Witam, buduję dom pomiędzy mną a sasiadem jest droga polna. Podnioslam teren do drogi publicznej ,ale teraz droga jest zalewana. To jest oczywista sprawa bo teren mojej działki jak i działki sąsiada jest podniesiony A drogi polnej nie ( jest poniżej drogi publicznej) Co teraz zrobić ...
zenek
14 Jun 2017, 23:37
43 minuty temu, mhtyl napisał: stwierdzenie "lekkie podniesienie działki ponad drogę" to co to jest? 58 minut temu, zenek napisał: Napisałem "lekkie podniesienie działki" mając na myśli usytowanie naturalne działki nad drogą. O ...
Gość mhtyl
14 Jun 2017, 22:53
9 minut temu, zenek napisał: Nigdzie nie zachęcałem do sypania ziemi, skarp i podnoszenia działki nad teren sąsiadów! 1 godzinę temu, zenek napisał: . Lekkie podniesienie działki ponad drogę poprawia czystość ...
zenek
14 Jun 2017, 22:39
2 minuty temu, mhtyl napisał: Cudowne odkrycie ale pod warunkiem że podniesie się teren o kilka metrów, a sąsiadów niech zalewa chu... z nimi bo mistrz pierd... złotą myśl przewodnią i nie ważne że temat o działce ze spadkiem terenu, naturalnym spadkiem terenu Napisałem ...
Gość mhtyl
14 Jun 2017, 22:17
Dnia 14.06.2017 o 21:25, zenek napisał: cytz artykuł "budowa na działce ze spadkiem terenu to zawsze dodatkowe koszty i komplikacje". Lekkie podniesienie działki ponad drogę poprawia czystość powietrza na działce, lekka wystawa na południe poprawia naslonecznienie ...
zenek
14 Jun 2017, 21:25
cytz artykuł "budowa na działce ze spadkiem terenu to zawsze dodatkowe koszty i komplikacje". To jest myśl przewodnia artykułu - moim zdaniem błędna. Jest fotka z domem na ostrym zboczu, skarpie - i to jest problem, czasem wielki. Ale spadek, w do dodatku łagodny - jest nawet ...
Gość adam
14 Jun 2017, 18:42
a ja mam na spadku dom i jest super
Gość reno
14 Jun 2017, 18:28
spadek terenu to wada działki - po co takie głupoty piszecie w artykułach?