Konwalia Mała II (Autorzy: Marta Zaperty-Adamek, Marcin Abramowicz) to kompaktowy dom z poddaszem z 4 sypialniami i garażem jednostanowiskowym. Idealny dla rodziny szukającej domu o niedużej powierzchni, taniego w budowie i późniejszej eksploatacji, a jednocześnie zapewniającego wygodne użytkowanie. Każde pomieszczenie w tym domu zostało bardzo dokładnie przemyślane, tak aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń.
Strefa dzienna to salon połączony z jadalnią i ustawną kuchnią. Na poziomie parteru znajduje się dodatkowy pokój, które świetnie sprawdzi się jako gabinet lub pokój dla seniora - szczególnie, że tuż obok znajduje się w pełni funkcjonalna łazienka. Na poddaszu architekci zaprojektowali dwa duże, symetryczne pokoje dla dzieci z wyjściem na wspólny balkon, ogólnodostępną łazienkę powiększoną o pralnię, oraz sypialnię dla rodziców.
Projekt dostępny jest też w wersji bez garażu (Konwalia Mała), oraz o większej powierzchni użytkowej (Konwalia).
Parametry techniczne Konwalia Mała II:
- Powierzchnia użytkowa: 121,60 m2 (+ garaż 22,2 m2)
- Powierzchnia zabudowy: 136,50 m2
- Min. wym. działki (szer. × dł.): 22,34 × 17,82 m
- Powierzchnia dachu: 179,10 m2 (+21,70 m2 nad garażem)
- Kąt nachylenia dachu: 37°
- Kubatura netto: 459,50 m3
- Wysokość budynku: 7,90 m
Wiatrołap 4,0 m2, Kuchnia 10,0 m2, Spiżarnia 1,6 m2, Pokój dzienny z jadalnią 26,2 m2, Pokój 10,7 m2, Łazienka 4,0 m2, Pomieszczenie gospodarcze 5,8 m2, Hall 7,5 m2
Hall 5,4 m2, Pokój 13,3 m2, Pokój 13,3 m2, Łazienka 5,8 m2, Pralnia 2,4 m2, Pokój 11,7 m2
Kosztorys stanu surowego dla projektu Konwalia Mała II
| STAN SUROWY ZAMKNIĘTY | Materiał [zł] | Robocizna [zł] | Razem [zł] |
| Roboty ziemne i fundamenty | 24 000 | 27 000 | 51 000 |
| Ściany zewnętrzne | 30 000 | 22 000 | 52 000 |
| Stropy i elementy żelbetowe | 38 000 | 21 000 | 59 000 |
| Konstrukcja dachu | 18 000 | 15 000 | 33 000 |
| Podkład, orynnowanie | 9000 | 6000 | 15 000 |
| Stropodach (taras) nad garażem | 8000 | 6000 | 14 000 |
| Pokrycie dachu | 18 000 | 22 000 | 40 000 |
| Okna, drzwi zewnętrzne, brama | 70 000 | 25 000 | 95 000 |
| Kominy | 8000 | 5000 | 13 000 |
| RAZEM | 223 000 | 149 000 | 372 000 |
Koszty budowy dla stanu surowego wraz z komentarzem autora
- Koszty budowy domu - roboty ziemne i fundamenty
- Koszty budowy domu - ściany zewnętrzne
- Koszty budowy domu - stropy
- Koszty budowy domu - pokrycia dachowe i orynnowanie
- Koszty budowy domu - okna i drzwi zewnętrzne
Kosztorys instalacji dla projektu Konwalia Mała II
| INSTALACJE | Materiał [zł] | Robocizna [zł] | Razem [zł] |
| Instalacja centralnego ogrzewania z kotłem na gaz ziemny | 30 000 | 16 000 | 46 000 |
| Wentylacja grawitacyjna | 500 | 500 | 1000 |
| Instalacja wodno-kanalizacyjna | 11 000 | 7000 | 18 000 |
| Instalacja solarna | 15 000 | 5000 | 20 000 |
| Instalacja elektryczna | 11 000 | 8000 | 19 000 |
| RAZEM | 67 500 | 36 500 | 104 000 |
Koszty instalacji wraz z komentarzem autora
- Koszty budowy domu - ogrzewanie
- Koszty budowy domu - wentylacja
- Koszty budowy domu - woda i kanalizacja
- Koszty budowy domu - instalacja elektryczna i alarmowa
Kosztorys wykańczania dla projektu Konwalia Mała II
| WYKAŃCZANIE | Materiał [zł] | Robocizna [zł] | Razem [zł] |
| Ocieplenie ścian (elewacji) | 30 000 | 18 000 | 48 000 |
| Ścianki działowe | 8000 | 8000 | 16 000 |
| Tynki | 9500 | 10 000 | 19 500 |
| Farby, grunty | 11 000 | 10 000 | 21 000 |
| Wylewki podłogowe | 11 000 | 6000 | 17 000 |
| Okładziny podłogowe | 17 000 | 12 000 | 29 000 |
| Schody | 7000 | 4000 | 11 000 |
| Ocieplenie poddasza | 17 000 | 15 000 | 32 000 |
| Drzwi wewnętrzne | 10 000 | 4500 | 14 500 |
| RAZEM | 120 500 | 87 500 | 208 000 |
Koszty wykańczania domu wraz z komentarzem autora
- Koszty budowy domu - ścianki działowe
- Koszty budowy domu - ocieplenie poddasza
- Koszty budowy domu - podłogi
- Koszty budowy domu - okładziny ścienne
- Koszty budowy domu - schody
Ogólny kosztorys budowy domu według projektu Konwalia Mała II
| KOSZT OGÓLNY | Materiał [zł] | Robocizna [zł] | Razem [zł] |
| Stan surowy | 223 000 | 149 000 | 372 000 |
| Instalacje | 67 500 | 36 500 | 104 000 |
| Wykańczanie | 120 500 | 87 500 | 208 000 |
| RAZEM | 411 000 zł | 273 000 zł | 684 000 zł |
Opracowanie cen: Jarosław Antkiewicz
Zdaniem naszych Czytelników
Gość gegroza
11 Dec 2022, 20:47
Ten film to porażka - czyli przy budowie nie da się oszczędzić ale za to można przy wykańczaniu. Cała teza. Bardzo nieprawdziwa
Gość sceptyk poznawczy
05 Mar 2022, 10:44
Jak można powtarzać edycję artykułu z 2018 r. w 2022 r bez zmiany cen. Czysty sabotaż. Abstrahując od obecnej inflacji, która dodatkowo uruchomiła zdzierstwo.
Gość Msrek
27 Dec 2020, 22:51
Podjąłem decyzję o budowie domu, sam liczyłem materiały po cenach brutto w lokalnych hurtowniach. Ekipa murarska każdorazowo zgłaszają mi potrzeby zawsze zostawał materiał, co powodowało że moje obliczenia się rozjezdzaly. Postanowiłem osobiście wykonywać pomiary i zamawiając ...
Gość
03 Jan 2020, 15:49
Dobre. Razy 1,5 to są realne koszty
Takiowaki
16 Dec 2018, 21:16
To, że niektórzy mają proste wymagania względem wlasnego domu, nie oznacza, że budują źle. Narzucając sobie pewne granice, można i za tyle zbudować. Współczuję jedynie tym, którzy budowali taki metraż za 600-700tys. Ale kto pogatemu zabroni wydawać swoje ciężko ...
Gość Roco
16 Dec 2018, 20:15
Bzdura.600 tys.trzeba liczyc
Gość elpapiotr
25 Nov 2018, 15:08
Autor na głowę upadł - instalacja elektryczna i alarmowa - robocizna łącznie 3500,00 zł. Oj, nisko się elektryków ceni, bardzo nisko. A murarze i tak sknocą robotę.
Nolek
25 Nov 2018, 14:55
Netto, brutto ..to też temat rzeka...dla wtajemniczonych..😉
Gość Firma
14 Oct 2018, 10:01
Hehehe tynki za 9000zl Kosztorys sprzed 10 lat Przepraszam tynki i gładź... masakra kto tam pracuje
Redakcja
16 Aug 2018, 13:31
39 minut temu, Gość Szukający projektu napisał: Ceny podane w kosztorysach projektu, są cenami netto! Zatem wg kosztorysu 480 tyś. daje cenę blisko 600 tyś. brutto. Podajemy ceny brutto.
Gość Szukający projektu
16 Aug 2018, 12:51
Ceny podane w kosztorysach projektu, są cenami netto! Zatem wg kosztorysu 480 tyś. daje cenę blisko 600 tyś. brutto.
Elfir
17 Apr 2018, 16:53
Dnia 3.12.2016 o 19:38, Gość Wojtek napisał: Pytanie moje jest takie -w czyim interesie robione są i potem publikowane zniżone kosztorysy??? Banków czy producentów materiałów budowlanych. wielu ludzi nie znając się na kosztach sugeruje się takimi wycenami, napalaja ...
Gość Dawid
16 Apr 2018, 18:46
Totalna bzdura.Kosztorys jest nierealny.500 tys.to kwota ktora mozna zalozyc ale nie znaczy ze wystarczy(raczej nie).Nasz dom wedlug kosztorysu mial kosztowac 480tys a skonczylo sie na 700tys.
Gość Budowlaniec
22 Feb 2018, 12:09
Niech ten co podaje taki zaniżony kosztorys otworzy firmę i wykona usługę. Powodzenia
Gość Wojtek
03 Dec 2016, 19:38
Pytanie moje jest takie -w czyim interesie robione są i potem publikowane zniżone kosztorysy??? Banków czy producentów materiałów budowlanych. wielu ludzi nie znając się na kosztach sugeruje się takimi wycenami, napalaja się na budowę, a potem są dramaty rodzinne,bo budżet się ...
Gość Budowniczy
17 Nov 2016, 12:49
Kosztorys jest zaniżony i to dość mocno.Realne minimum, jakie należy przyjmować, planując budowę domu, to powierzchnia całkowita x 3.000 zł, czyli w tym przypadku ok. 450.000 zł (wykonanie standard, bez "szaleństw").
Gość Kuba
17 Nov 2016, 10:55
kominy robocizna 500 zł , ale jaja , spokojnie 50% można doliczyć do tego co podali ,włąsnie buduje to wiem ,
Gość Kuba
07 Oct 2016, 16:12
Własnie buduje , te ceny podane są z kapelusza ,chyba że komuś buduje wujek ziutek z henkiem i potem wszystko do poprawy , albo najtansze materiały z Castoram chinszczyzna z o połowę gorszego materiału , spokojnie można doliczyć 30-40% a jak dobre materiały to więcej , podam przykład ...
Gość Od wykończeniówki
06 Oct 2016, 23:24
Zaniżone koszty robocizny i towaru, zgadzam się + 50-100 tyś zachodniopomorskie
Gość Krzysiek
06 Oct 2016, 14:21
Cena ocieplenia ścian oraz tynków zewn. jest podana!
Gość filek
06 Oct 2016, 14:18
ja bym na spokojnie dodał 100%. Budowałem dom parterowy z poddaszem nieużytkowym. przestałem liczyć jak przekroczyłem 500 tys. zł
aaaa
06 Oct 2016, 11:18
gdzieś kiedyś przeczytałem, że do takich wszystkich kosztorysów które są wykonywane, trzeba dodać 20%, wtedy być może będą się zgadzać
Gość Robert
06 Oct 2016, 11:12
Koszty tynków i instalacji z rekuperatorem mocno zaniżone + to co napisał Tomek - inne braki w kosztorysie. Trzeba doliczyć jeszcze 100 tys.
Gość Tomek
06 Oct 2016, 10:04
Za te 300100zł nie otrzyma się domu jak na zdjęciu. Brakuje w kosztorysie m.in. ocieplenia ścian i tynków zewnętrznych, parapetów, schodów zewnętrznych i tarasu, bramy garażowej, kominka.