Odpowiedź eksperta: Choć nazwy te brzmią podobnie, oznaczają zupełnie co innego. Wskaźnik intensywności zabudowy dotyczy stosunku powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej. Powierzchnia całkowita jest to z kolei iloczyn powierzchni zabudowy i liczby pełnych kondygnacji - zarówno naziemnych, jak i podziemnych.
Natomiast powierzchnia zabudowy jest to powierzchnia terenu zajęta przez budynek w stanie wykończonym i wyznacza ją rzut pionowy zewnętrznych jego krawędzi na powierzchnię terenu.
Jak wynika z powyższego, przy wskaźniku intensywności zabudowy bierze się pod uwagę powierzchnię kondygnacji, natomiast przy wskaźniku powierzchni zabudowy - wielkość powierzchni zajętej przez budynek.
Aleksandra Korczak
fot. 3dman_eu / pixabay.com
Zdaniem naszych Czytelników
Budujemy Dom - budownictwo i instalacje
07 Jun 2022, 15:47
Pytanie dotyczyło wskaźnika powierzchni zabudowy , a nie intensywności zabudowy - to dwa różne pojęcia. Podane wartości to są po prostu ułamki i w zasadzie powinny być podawane w procentach , bo w takich jednostkach najczęściej określane są wymagania w MPZP. - w przykładowym ...
Budujemy Dom - porady budowlane i instalacyjne
07 Jun 2022, 13:44
Odpowiedź przedstawiona w artykule jest właściwa. Doprecyzował ją jeszcze kolega w poście powyżej. Ustawa w aktualnym brzmieniu określa: "(...) wskaźniki zagospodarowania terenu, maksymalną i minimalną intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy ...
Budujemy Dom - budownictwo ogólne
07 Jun 2022, 13:11
Wskaźnik intensywności zabudowy - stosunek powierzchni całkowitej budynków do powierzchni działki na danym terenie Szukamy w MPZ. art. 15 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2021 r. poz. 741). I = Pc/Pt, gdzie: I – wskaźnik intensywności ...
Gość Luan
07 Jun 2022, 11:10
Odpowiedź tak skąpa, że bez znaczenia. Chciałem się dowiedzieć tutaj przy okazji jaki jest wzór na wyliczenie wskaźnika zabudowy, np. domu jednorodzinnego. W moich warunkach zabudowy po analizie uznano że średnia powierzchnia zabudowy wynosi 102 metry kw. Następnie podzielono 102 ...
zenek
12 Jan 2020, 12:48
2 godziny temu, Gość Rysiek napisał: Panie Michale, widzę, że „ekspert” nabrał wody w usta i milczy Pies pogrzebany jest w ciągłym grzebaniu w prawie budowlanym przez prawników i ich klientów i falandyzacji tego prawa. Dawniej było wiadomo, o co chodzi, ...
Gość Rysiek
12 Jan 2020, 10:34
Panie Michale, widzę, że „ekspert” nabrał wody w usta i milczy – czyżby pytanie postawione tutaj przez Pana było za trudne? Pozwolę więc sobie tutaj na kilka uwag i wyjaśnień. Nie ma w ustawie nigdzie napisane, że "powierzchnia całkowita zabudowy", oznacza powierzchnię całkowitą ...
Gość jurek
12 Nov 2019, 12:46
Po kija takie głupoty.
Gość Gość architekt
07 May 2019, 17:46
masło maślane... to w końcu do powierzchni całkowitej czy powierzchni zabudowy?
Gość Michał
05 Nov 2018, 19:15
Przepraszam bardzo, ale prosiłbym o wytłumaczenie skąd autor artykułu wziął przekonanie, że użyte w ustawie o planowaniu przestrzennym sformułowanie "powierzchnia całkowita zabudowy", oznacza powierzchnię całkowitą w odniesieniu do powierzchni budynku? Jeżeli mają państwo takie ...
Gość arch
19 Jun 2018, 10:00
Bardzo niechlujna i w efekcie błędna definicja wskaźnika intensywności zabudowy. Proszę to poprawić, żeby nie wprowadzać czytelników w błąd.