Zgodnie z projektem
Wbrew obiegowej opinii, a zgodnie z przepisami, zmiany materiałów budowlanych przewidzianych w projekcie nie można dokonać w trakcie budowy i nie może tego zrobić kierownik budowy.Po pierwsze, kierownik budowy samodzielnie (bez zgody projektanta) nie może wnosić żadnych zmian w projekcie (po szczegóły odsyłam to tekstu w poprzednim numerze „Budujemy Dom”), a po drugie – tego typu zmiana, w rozumieniu prawa budowlanego, jest zmianą istotną – i jako taka wymaga sporządzenia projektu zamiennego i ponownego przejścia procedury pozwolenia na budowę (nieco uproszczonej, bo dotyczącej jedynie zmieniających się elementów budynku). Zdecydowanie więc wygodniej, taniej i bezpieczniej dobrze przemyśleć (i przedyskutować z projektantem, a także z potencjalnymi dostawcami) wybór materiałów budowlanych i system grzewczy na etapie projektowania budynku. Zapewni to również optymalny efekt – chociażby dlatego, że pozwoli na dobranie rozwiązań najlepszych dla założonych materiałów.
W praktyce zdarza się czasem, że inwestorzy samowolnie (niezgodnie z prawem), pod wpływem dostawcy lub wykonawcy zmieniają rodzaj materiału, z którego budują dom. Pół biedy, jeśli jest to zmiana na materiał o większej wytrzymałości.
dr inż. architekt Piotr Kmiecik
Ciąg dalszy artykułu w wydaniu papierowym miesięcznika Budujemy Dom 7-8/2012